Combien coûte un logement à Dubaï ?

Il est possible de devenir propriétaire avec moins de 100'000 CHF (les premiers prix pour un studio débutent à 350'000 AED, soit environ 90'000 CHF). A l’opposé, des logements en zone exclusive, des villas ultra luxueuses, des biens imaginés en collaboration avec des créateurs de mode de renommée mondiale, etc. peuvent se vendre plusieurs millions. Comme partout, le coût d'une résidence à Dubaï varie considérablement en fonction de sa taille, de son emplacement et de ses équipements.

Quel est le processus d’achat d’un bien immobilier à Dubaï ?

De manière générale, le processus d’achat ressemble à ce que nous connaissons en Suisse ou en Europe. Il comprend la recherche d'une propriété, l'obtention d'un prêt hypothécaire (si nécessaire), la réalisation d'une vérification préalable, puis l’enregistrement de la propriété auprès du département foncier et l'obtention du titre de propriété.

Comment financer l’achat d’un bien immobilier à Dubaï ?

Pour l’achat d’un bien immobilier neuf, les promoteurs peuvent offrir des conditions très attractives (part de fonds propres limitée, paiement par tranches, …). Nos partenaires sur place vous accompagnent pour vous trouver les meilleures conditions et vous assurer le processus le plus efficace et flexible dans votre financement.

Est-ce sûr d’acheter un bien sur plan à Dubaï ?

Oui, ça l’est !
La vente sur plan à Dubaï est un processus réglementé par la loi afin que les intérêts du vendeur et de l'acheteur soient protégés. Par ailleurs, afin de garantir une totale sécurité dans les transactions, nous collaborons avec des partenaires reconnus et expérimentés en matière de développement de projets.

Comment prendre son domicile à Dubaï ?

En cas d’achat d’un bien immobilier, la domiciliation est facilitée.

En tant qu’étranger puis-je facilement acheter une maison ou un appartement à Dubaï ?

Que vous décidiez d’être résident expatrié ou investisseur non résident, vous pouvez devenir propriétaire à 100% de votre logement à Dubaï. En tant qu’étranger, de nombreux quartiers spécifiques, idéalement placés, sont à disposition pour acquérir votre propriété. Dans un tel cas, vous pouvez ensuite disposer de votre bien à votre convenance (utilisation personnelle, location, revente, héritage, …).

Comment mettre en location un bien immobilier à Dubaï ?

Afin de vous assurer une mise en location optimale, nos partenaires sur place se chargent de toutes les démarches.

Quel est le rendement attendu pour un bien immobilier à Dubaï ?

En moyenne le rendement se situe entre 6 et 7% mais il est possible d’obtenir jusqu’à 12% sur certains appartements. Le rendement va particulièrement varier en fonction du type de location choisi (appartement, villa, annuel, Airbnb, etc.)

Faut-il plutôt investir dans une villa ou un appartement ?

Ce choix va surtout dépendre de vos objectifs et de votre vision à long terme au sujet de votre investissement. Que vous souhaitiez y vivre, mettre en location continue ou encore l’utiliser comme résidence secondaire lors de vos séjours sur place, nous sommes là pour vous présenter les différentes opportunités et le potentiel de chaque bien.

Comment vit-on au quotidien à Dubaï ?

Dubaï offre une qualité de vie exceptionnelle avec un taux de criminalité des plus faibles au monde, un système éducatif des plus performants, un coût de la vie similaire à ce que l’on trouve en Suisse et des transports en commun sûrs, propres et ponctuels. Dubaï est une ville cosmopolite et accueillante, où l'anglais est largement parlé et où les gens sont amicaux et ouverts à la rencontre. Près de 3000 ressortissants suisses y vivent ainsi qu’une importante communauté d'expatriés français. Cette ville est connue pour sa tolérance religieuse qui en fait l'un des endroits les plus accueillants du Moyen-Orient.

La propriété est-elle garantie à Dubaï ?

A Dubaï il existe un registre immobilier qui consigne les détails de toutes les transactions relatives aux droits de propriété ainsi que la description du bien et son adresse. Les informations provenant de ce registre des Émirats Arabes Unis sont couramment utilisées pour confirmer les droits de propriété ou pour obtenir des informations sur le bâtiment. A l’achat d’un bien, un titre de propriété est remis à l’acquéreur.

Quid des impôts et des charges pour un bien immobilier à Dubaï ?

Dubaï est connue pour son environnement fiscal extrêmement favorable. Ainsi, posséder une propriété à Dubaï est ainsi un investissement incroyablement attractif.

Découvrez l'ensemble de nos biens immobiliers à Dubaï